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la baule + Mai 2021 // 17 T ous les Baulois connaissent l’Agence du Casino, située au centre du Passage du Royal à La Baule (ancien- nement Galerie du Casino), qui a surtout la réputation de travailler sur des biens situés dans ce que l’on ap- pelle « le carré d’or ». Or, cette agence, créée en 1989, a progressivement étendu ses compétences sur toute la presqu’île. Ainsi, Vincent et Sylvain Cruaud annoncent l’ouverture d’une nouvelle agence à Pornichet : « C’est une ville très attractive et, avant que Franck Louvrier ne soit élu à La Baule, cette commune avait pris l’ascen- dant sur La Baule en propo- sant de nombreuses sorties et activités. Il y avait donc une demande croissante en termes d’immobilier ». L’agence traitait déjà des transactions à Pornichet, mais cette présence per- met de renforcer l’expertise dans certains domaines, comme les locations de va- cances : « Pornichet, c’est la continuité de La Baule. De nombreux propriétaires souhaitaient nous confier Immobilier ► Il y a toujours des biens à vendre sur la presqu’île ! L’Agence du Casino ouvre une agence à Pornichet leur bien en location de va- cances et notre nouvelle équipe nous permettra de travailler davantage dans ce domaine. » Pour les tran- sactions, le marché est aussi au beau fixe : « La demande est croissante en termes de transactions. De plus en plus de gens veulent s’instal- ler à Pornichet. Il y a toute une clientèle qui recherche des belles maisons. Ce sont généralement des gens qui travaillent à Saint-Nazaire, mais aussi des résidents secondaires. » Résultat, les prix augmentent et « il n’y a plus vraiment de différences entre La Baule et Pornichet, La Baule reste légèrement en tête, mais c’est minime » ajoute Vincent Cruaud. Les ventes sont plus rapides que les autres années. En s’installant boulevard des Océanides, l’Agence du Casino mise aussi sur le développement du front de mer de Pornichet : « Le port va être agrandi et la partie front de mer va être refaite avec celle de La Baule. Nous sommes sur une zone de passage importante, à deux pas du marché, et c’est tou- jours un avantage que d’être pignon sur rue car Internet, c’est indispensable, mais on se rend compte aussi que la présence physique est essen- tielle ». On parle beaucoup de l’effet côte Ouest avec une pénurie de biens, toutefois Vincent Cruaud souhaite se montrer rassurant : « On en- tend parfois dire qu’il n’y a rien à vendre, or c’est faux. Il y a des choses à vendre, mais les biens ne restent pas en stock. Les ventes sont plus rapides que les autres années et l’on ne garde pas longtemps les biens en por- tefeuille. » Agence du Casino – Por- nichet : 12 Boulevard des Océanides. Tél. 02 40 60 66 75. Agence du Casino - La Baule : Passage du Royal - Esplanade Fran- çois André. Tél. transac- tion 02 40 60 83 84. Locations de vacances Agence du Casino - La Baule : Passage du Royal - Esplanade Fran- çois André. Tél. 02 40 60 51 52.