la baule+ 4 | Mai 2026 Qualytim livre aux premiers propriétaires leur logement dans la résidence Agates à Pornichet, un projet ambitieux face à la mer On en parlait depuis des années à Pornichet : la résidence de logements haut-de-gamme située en lieux et place de l’ancienne station Total face à l’océan, jouissant d’un emplacement exceptionnel entre la place du marché et la baie, s’achève. Le promoteur Qualytim a tenu sa promesse: les premiers propriétaires viennent d’emménager ! C’est incontestablement le projet d’excellence le plus important que Pornichet ait connu. Alexandre Ferrand, chef de projet chez Qualytim, retrace les grandes étapes : l’ancienne station essence a été démantelée fin 2021, les travaux ont démarré début 2024, et les deux bâtiments sont aujourd’hui terminés. Dessinés en forme de pierres polies par les vagues par l’agence d’architecture JBA, les deux bâtiments en béton blanc sablé - baptisés Agates - affichent de larges baies vitrées toute hauteur offrant une grande luminosité aux appartements et de profonds balcons filants. Alors que les premiers propriétaires ont pris possession de leur appartement, il est toujours possible d’acquérir un des derniers logements d’Agates de 3 ou 4 pièces dont l’appartement exceptionnel de 180m2 avec vue panoramique sur la baie qui occupe tout le dernier étage, ger ses affaires en revenant de la plage, portes de hall à ouverture automatique, boîtes à colis connectées, stationnements en sous-sol. « Tout a été pensé pour le confort des habitants en fonction de leurs usages », souligne Alexandre Ferrand. Les commerces du rezde-chaussée suscitent de nombreux intérêts Les commerces du rez-dechaussée suscitent déjà de nombreux intérêts, notamment celui d’Emma, déjà présent place du Marché avec sa pâtisserie-boulangerie artisanale. Emma va installer son nouveau concept de coffee « EMMA à Table ». Une offre gourmande pour tous les moments de la journée : boissons chaudes, brunch, cuisine boulangère, glaces, gaufres et autres goûters. Quelques cellules de 100 à 215m2 sont encore disponibles à la location. Le projet Agates s’inscrit désormais pleinement dans la continuité des ambitieux travaux de requalification des espaces publics engagés par la Ville de Pornichet puisqu’un magnifique parvis paysagé a pris place au pied de la résidence pour l’agrément de tous. Renseignements au 02 40 84 39 59 ou sur www.qualytim.fr ou bien le dernier 2 pièces en démembrement de propriété. Des logements dans lesquels nous aimerions vivre « Proposer des logements dans lesquels nous aimerions vivre constitue l’ADN de Qualytim », rappelle Alexandre Ferrand. Le promoteur n’en est d’ailleurs pas à son coup d’essai sur ce secteur puisqu’il est déjà à l’origine de l’immeuble Les Flots, situé en face. Les usages ont été pensés avec soin : casiers individuels au rezde-chaussée sur le principe des casiers retour de ski pour ranPeu médiatisé, fruit de plusieurs années de travail, il engage pourtant l’ensemble des 15 communes de la resqu’île guérandaise jusqu’en 2044. Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) révisé de CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo est entré en vigueur le 10 avril 2026. Le SCoT est le document de planification de référence d’un territoire. Concrètement, il fixe les grandes orientations en matière d’urbanisme, de logement, de déplacements, d’activités économiques, de protection du littoral et de qualité de vie. Tout ce qui touche à la façon dont le territoire se construit, se densifie ou se préserve au cours des prochaines décennies en découle Ce document discret va décider de l’avenir de nos communes pour vingt ans directement. Il a également une valeur réglementaire : il traduit les différentes lois en matière d’aménagement et sert de référence opposable aux communes. Ce SCoT révisé a été approuvé par le Conseil communautaire le 18 décembre 2025, après plusieurs années de travail conduit avec les 15 communes membres. Il a ensuite fait l’objet d’un contrôle de légalité par les services de l’État, du 19 janvier au 19 mars 2026, avant d’acquérir force exécutoire le 10 avril. L’entrée en vigueur du SCoT déclenche une obligation pour chaque commune : mettre à jour son Plan Local d’Urbanisme (PLU) afin de le rendre conforme aux orientations du schéma. Le délai accordé est de trois ans. Cela signifie que les règles applicables aux permis de construire, aux zones constructibles et aux projets d’aménagement pourraient évoluer dans chacune des communes de l’agglomération d’ici 2029. Le SCoT ambitionne de répondre aux transitions majeures qui s’annoncent sur le territoire : adaptation au changement climatique, pression sur le logement, évolution des mobilités, développement économique, préservation du littoral et des espaces naturels. À l’horizon 2044, il s’agit de concilier attractivité et sobriété foncière sur un territoire qui accueille près de 360 000 habitants en été pour seulement 77 000 résidents permanents, un écart qui pose des défis spécifiques en matière d’habitat, de services et d’infrastructures. Le document complet est consultable sur cap-atlantique.fr, rubrique «Mon Agglo » / Les grands projets. Photo : Guillaume Arnault
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